现在百姓的日子越过越红火，买房卖房的事情经常在我们身边发生，在办理房产交易过程中，很少有人能清楚关于房产契税是如何规定的又是该如何办理的？听众郝大妈和老伴想把现在的房过户给儿子，就打来热线询问如何办理才合适、
主持人在了解完情况后，答复是（出录音：程枫区过户2）
根据目前江苏省实行的房产契税政策：买卖的契税是2%,很多人会说,直接把房子给儿子,这叫赠予, 赠予的契税是4%,赠予的好处是整个房价会低一些,尤其是直系亲属的,但是我在具体操作中还是买卖的便宜一些(录音止)
所以当您遇到同样的问题时一定要考虑一下，哪个更合算。就刚才这个问题,我们在算一下想购买的房子总价值是20万，按照赠予4%的契税，要缴纳8000元费用，再加上其他的各项费用，大约是房屋评估价的0.8%---0.9%，也就是1600元左右，总费用应该是在接近10000元左右；那如果采用买卖的方式：契税大约4000元，加上其他的各项费用不变，也是1600元左右，总共在5600元左右，还是省了不少的。再遇到这样的情况，相信您也知道该怎样操作了吧。
