随着房价的上升，房市交易量也是在节节攀升，二手房的交易多为私下交易，缺少一定的规范性，常会发生一定纠纷，所以很多人在交易前做好各方面数据调查，市民姚女士想接手市南区的一所门面房，地势，人流量这些姚女士感觉还不错，但是有一点她还没有搞清楚：（出录音：程枫区---税费1）
有一个门面我想接过来，但费用我搞不清有人给我说是不超过10%有人又给我说是12%-13%，到底是多少？也不搞清楚（录音止）
据了解，门面房属于非普通住宅的一种，一般象这种房产要交的税费有5.5%营业税，4%的契税，1%的个人所得税和一个0.8-0.9的过户费用，合计应是11%左右。
什么的房产是属于非普通住宅吗？第一房产主持人程枫为我们做了简明的解释为（出录音：程枫区---税费2）
非普通住宅包括三种类型第一种就上面所说的商铺，第二种是低密度住宅，它在购买时就是不按普通住宅的，另一种就是我们这小区是普通住宅，但是你的住房面积超过了140平方（录音止）
你听明白了吗？千万要搞清楚，非普通性住宅的税收征收包括交易环节的增值税、持有环节的物业税等都会加大，你在买房不要忘了把这笔不小费用算进去。也许，它可以抬高你谈条件的砝码。
