虽然今年国家加息次数比起往年有所增加,一般买房时老百姓在买房时还是会选择房贷,这房屋贷款的期限是长些好还是短些好呢?许多人在办理房贷前总要研究研究,热心听众仲先生近期看好了我市南区一处房产,他在房贷期限上犹豫不决,他说::(出录音:程枫区—贷款1)如果要贷款的话，贷15年当时首付30%是15年还是20年的合适，这个等额本金还款和银行贷款性质是一样吗？（录音止）
象仲先生这种类似的问题，也有很多听众打进热线咨询。为此，记者专门走访了我市几家银行的个人住房按揭部门进行了咨询，中国工商银行个人住房按揭贷款中心的陈英经理是这样解释的（出录音：程枫区—贷款3）根据你自己的经济情况而定的，比如我一个月就2000元收入，要贷10万元10年都贷不到，因为你的还贷比率每月还款额不得超过收入的50%。你只能选择15年或20年，你每月的还款额不能超过家庭总收入的50%这是国家银监会规定的。（录音止）
同时，陈经理还对还款方式做了一个细致的解释，等额本金还款和等额本息是两种还款方式，两者的差异是等额本金还款方式适合贷款数额大，年限长的买房人，而等额本息还款方式则适合数额小，年限小的买房人。至于仲先生这种情况最重要的一点就是要看他家庭总收入情况而定，在不影响其生活质量的情况下，趁年轻时给自己多一些压力，选择等额本息方式对将来生活质量会有所帮助。所以观众朋友在选择方贷时，要根据自己的经济收入情况来选择，不要盲目跟风。
