朴先生最近就遇到了麻烦事。前几年，他买了一处由工厂改建的门面房，一直没有办理两证，近期要拆迁时才发现这房的用途是工业用地，而不是商业，朴先生这下可着急，这房证还能办下来吗？为此，记者到市产权处咨询。产权处的张处长解释：
(出录音:程枫区-改证)
工业用地的地价和你这个住宅，商服的地价是完全不一样的，就是国土部门他们土地的招标价格差距是天壤之别，那这种土地的收益就大了，那它既然界定是这种用途，你随便更改，不经过任何人允可，那它这个不行的（录音止）
象朴先生这种情况，如果卖方已办理好商用房的两证，就可以直接到产权处过户，但是用途是工业用地的话，属于国家划拨土地就不可以办证。
现在，许多人投资门面房，在这我们要提醒他们，投资门面房不能光看价格，投资价值，还要了解清房屋是否有合法的手续，在做投资时，谨慎一些还是没有错的。
（沈虹萱）
