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新年将至，大家都在为新的一年的到来而欢喜，而对于房贷一族来说是一个有压力的一年，因为从明年的元月1号起，他们将一次性消化今年的5次加息负担。于是房贷族中有不少的成员选择了提前还贷。
记者昨天走访了我市各家银行，了解到虽然离2008年元月1号还有1个多月的时间，但前来咨询和办理提前还贷的市民却有着明显增加。
市民李小姐告诉记者：从第四次加息时她就算过了，这房贷今年一定要还上，不然她每个月就要多还70多块钱，不划算，所以和家里人一合计，今年全家一起努力把贷款还清。这心里也就踏实了。
工商银行个贷部的陈英经理告诉记者，近一段时间来预约还房贷的人数在增加，比起往年来说，今年人数的增加受年内五次加息的影响，但是很多市民因为不了解提前还贷的程序而浪费了很多时间。
提前还贷的程序是，提前15个工作日预约还贷时间，加上周末最多也就是二十天左右，到了约好还款的日期，带上身份证，原始借款合同，以及银行卡或者存折，到银行签署提前还款申请函，然后还贷。
需要提醒还贷人注意的是，如果在办理提前还贷之前，还有没还清的贷款金额，是不能办理，而且提前还款额要以万为整数单位，还有如果贷款期限是1年以内的，那么提前还款必须全额还贷，不能只还部分贷款。
从明年1月1号起执行6.6555%新的房贷优惠利率，对于一些在这之前买房的市民来说是个不小的冲击。所以现在不少市民选择了提前还贷，可是这还是要根据市民各自的经济情况而定。
没错，在几种还贷方式中，我们可以选择部分提前还款，增加月供，缩短还款期限，这种方式可以节约一部分钱。
但是大家值得关注一点：并不是所有人都适合提前还贷，如还款时间已经高于贷款期限一半以上的，有多渠道投资的，投资收益高于银行利息的。
这是因为房贷期已过一半以上的等额本息贷款人，此时一半以上甚至80%以上的利息已经还完，所剩还款项主要是本金，提前还贷意义不大；此外，一旦提前还贷，那么再需要向银行借款，相对就较困难了。
