备受关注的第三期经济适用解困房建设进展顺利，61栋住宅楼主体竣工封顶并通过了质检部门的验收，目前内外粉施工基本结束，窗户正在安装。道路、绿化、管网等公共配套设施建设将陆续展开，明年五一前工程将全面完工、购房户可以上房。
第三期经济适用解困房位于鼓楼区沈孟路以南、荆马河南路以北，是今年市委市政府为民办的实事工程，建筑面积20万平方米，其中住宅61幢，2500套住房，包括100套廉租住房，小区住宅以二居室为主，建筑面积全都在90平方米以下。
明年五一上房后，三期经济适用解困房将全面解决市区2004年申报符合条件的低收入家庭的住房困难。市房管局副局长季敬义介绍：
（出录音） 调lyq－－8 经适房 秒
“从04年开始，我们就开始兴建了经济适用解困房，到目前为止，我们一期、二期已与2005年、2006年上房了，先期解决了2000户左右。三期经济适用房建成以后，原来确定的3215户当时符合条件的居民，将全部得到解决。”
今后，我市将进一步加大住房保障力度，市政府出台的《徐州市“十一五”住房建设规划》中明确：“十一五”期间，全市将建设经济适用住房300万平方米、廉租住房500套。
除了经济适用解困房以外，目前一个新概念“限价房”又悄然在我市出现。
记者胡剑玮报道说，近期，铜山县国土资源局成功挂牌出让一宗限价房用地，位于华山路延长段以东、久隆凤凰城以南，面积16万多平方米，房屋出售限价为2600元/平方米。
另外，今年到目前为止，我市市区也成功采用挂牌方式出让一宗限价房用地。
限价房是带有住房保障性质的商品房，其性质仍然是商品房。政府对开发商的开发成本进行测算以后，对房屋的销售价格、建设标准和销售对象等方面进行限制。
徐州21世纪房屋置换有限公司总经理于健认为，限价房的出现有利于打破房地产市场上的垄断，保障中低收入者的住房权力。
（出录音） 调lyq—13 限价房2-12月8号 秒
“现在销售的商品房的价格，一般在开发商定价的时候，他是以拿到土地的价格，然后加上他的建筑成本，一些利润、税收，定的他们销售价格。这种概念的出现，对市场的结构应该说起到一个很好的作用。”（录音止）
我们知道，去年国家对第二套住房有了明确界定，但很多市民还不是很明白，马女士就是其中的一位。她昨天打进我们房产热线，说她前几年就买好一套房子，现在想用公积金帮孩子再买一套，但现在就弄不明白自己是否属于第二套住房。
（出录音——程枫区——第二套住房1）
如果现在再买套房子，有关这个公积金贷款问题，如果是房改房，比如说现在想再买套房子，他这个是不是属于不能用公积金贷款了，现在再买一套是不是属于第二套住房了呢？（录音止）
对于这一问题，我们交通广播《第一房产》主持人给予解答,并且告诉马女士如果已经交纳过一年以上公积金的话，是可以用公积金买房的，并解释了第二套住房的概念：
（出录音——程枫区——第二套住房2）
没有这种规定，公积金贷款相关的规定他是这样说的，第二套住房的界定一个是以家庭为单位，第二点的话呢，如果说在您贷款还清了，您什么都没有，他也不能界定你是第二套住房，依然可以用公积金贷款。（录音止）
