昨天（21号）上午，徐州市房管局樊建副局长走进新闻广播《行风热线》，就房产管理、小区物业管理等方面问题接听市民的咨询和投诉。
陈老先生家住湖滨，他儿子的房子从2001年至今，房管部门一直不给他过户，不知甚么原因。
“我表侄的房子给我儿子了，公房，房子一连过了三回户了，为什么总是过不好呢？”
徐州市房管局副局长樊建解释说，公房是不能过户的。
“按照我们徐州的规定，公房使用权目前还属于限制过户的范围，公房属于国家财产，不管那个亲戚来住，一但不具备使用条件，或者它不能被人使用，要交由房管部门进行管理，私下不能进行交易，使用权。”
听众艾女士的房子是平房，几年前，她又加盖了一层，但是加盖的这层的房证始终办不下来。
“原来有两间平房，后来又接了一层，接的这一层，当时包工头承诺的给办房证，过去了三四年了，没有办下来，这个事你说我怎么办？”
徐州市房管局副局长樊建说，
“办产权必须符合法定条件，另外你的二层接楼必须又规划部门的审批手续，没有的话，可以肯定的说是办不了房证的。”
那么，办理房证需要那些条件呢，樊建副局长介绍说：
“第一个要有土地部门的土地审批，第二个要有规划部门的规划审批手续，私人建房这两个特别重要。作为公房，单位建房要有建设部门的审批手续，包括竣工交付使用的一些手续，建房主题的身份证明等，都属于办证的法定要件，具备这些要件，办证不会有任何问题。”
针对昨天《行风热线》节目反映的一些问题，将在今天早上的《行风热线》节目中予以答复，敬请关注。【耿新蕾】
