物以稀为贵，“中心地段”一直是房地产开发商推销楼盘的一个重要砝码。与其高昂的价格相比，市中心的楼盘是否真正具有如此高的价值？房地产专家表示，中心地段的房屋较适合投资，对居住性购房者来说，还是要考虑楼盘的品质。
新闻广播记者张恺昨天（8号）采访了商业地产专家童军。他告诉记者，市中心楼盘的优势主要在于它的稀缺性，对于投资者而言，稀缺就是价值：
（出录音）
“区域的选择对投资这个环节是非常重要的，市场供应量少的话，在这个区域就具有很好的投资价值。”
而对于居住型的购房者来说，更应该注重楼盘的品质，而非单纯的市面价值：
“周边的楼盘的品质，我是说规划方面和景观改造方面品质要优于市中心的项目。不是说，楼越高越好，而是单位的土地面积所具有的人口越少越好。”
对于市民普遍关注的户型问题，童军说，所谓好户型就是要符合居住者的生活习惯，就徐州而言，市民最关注的还是客厅和卧室的朝向：
“从我们专业的角度看，就是我们在选择房子的时候要考虑一种均好性，就说这个房子没有重大的缺陷，我不可能把房子所有的卧室和厅全部朝南，这是不可能的，但是如果一个房子厅朝北，我觉得这就是一个重大的缺陷。”
专家建议广大的购房者，不要将地段看的过重，应充分考虑到自身的居住习惯和楼盘品质，适合的才是最好的。
